Wertermittlungen für Möbel & Einbauküchen

Sachverständige Bewertung von Möbeln, Einbauküchen und Sachgesamtheiten

Unsicherheit bei Möbel- und Küchenwerten

Küchensachverständiger Küchengutachter

Beim Kauf oder bei der Veräußerung von Immobilien besteht häufig Unsicherheit darüber, welche Werte tatsächlich in den vorhandenen Möbeln und Einbauküchen enthalten sind und mit welchen Beträgen diese sachgerecht anzusetzen sind.

Ob hochwertige Einbauküche oder individuell angepasster Einbauschrank – die Einschätzungen über den tatsächlichen Wert gehen oftmals weit auseinander. Gleiches gilt, wenn gebrauchte Möbel oder Einbauküchen verkauft, übernommen oder zwischen Mieter, Vermieter oder Nachmieter abgelöst werden sollen.

Eine sachverständige Wertermittlung schafft hier Klarheit und dient als neutrale monetäre Grundlage für Gespräche und Entscheidungen.

Zweck und Anwendungsbereiche einer Wertermittlung

Eine Wertermittlung wird insbesondere dann benötigt, wenn der tatsächliche Wert von Möbeln oder Einbauküchen objektiv festgestellt werden soll, zum Beispiel:

bei Kauf- oder Verkaufsverhandlungen
bei der Übernahme gebrauchter Möbel oder Einrichtungen
im Rahmen von Nachlass- oder Vermögensauseinandersetzungen
zur Bewertung fest eingebauter Möbelbestandteile bei Immobilien

Das Ergebnis wird in einem Wertgutachten nachvollziehbar dokumentiert und bietet allen Beteiligten eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

Gemeiner Wert (Verkehrswert) und Zeitwert

Grundlage jeder Wertermittlung ist die eindeutige Festlegung der zu ermittelnden Werteart. In der Praxis stehen vor allem der gemeine Wert (Verkehrswert) und der Zeitwert im Vordergrund.

Der Zeitwert beschreibt den Wert eines Möbels oder einer Einbauküche unter Berücksichtigung von Alter, Zustand, Abnutzung, Aktualität sowie der üblichen Nutzungs- und Lebensdauer. Markteinflüsse sowie steuerliche oder betriebswirtschaftliche Aspekte bleiben hierbei unberücksichtigt.

Der gemeine Wert entspricht dem Verkehrswert. Er wird durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr bei einer Veräußerung nach Beschaffenheit des Bewertungsgegenstandes erzielbar wäre.

Häufig werden nicht nur Einzelmöbel, sondern auch Sachgesamtheiten wie komplette Einbauküchen bewertet. Dabei werden Holzteile, Arbeitsplatten und Elektrogeräte gemeinsam betrachtet, auch wenn ihre jeweilige Lebensdauer unterschiedlich sein kann.

Wertermittlung einer Einbauküche als Sachgesamtheit

Zu- und Abschläge bei der Wertermittlung

Der ermittelte Ausgangswert kann durch Zu- oder Abschläge angepasst werden. Bei Einbauküchen wirken sich beispielsweise Sonderausstattungen, zusätzliche Elektrogeräte oder besondere Ausführungen wertsteigernd aus.

Abschläge ergeben sich unter anderem, wenn:

Elektrogeräte fehlen oder nicht funktionsfähig sind
Beschädigungen vorliegen
Reparaturen erforderlich sind

Diese Aspekte werden sachlich und nachvollziehbar in der Wertermittlung berücksichtigt.

Wertbeeinflussende Faktoren bei der Wertermittlung von Möbeln

Werte schaffen Klarheit

Der Wert industriell gefertigter Möbel und Einbauküchen verändert sich im Laufe der Zeit. Einfluss nehmen unter anderem Lebensdauer, Qualität, Beanspruchung, Pflegezustand, Material, Design, Modewandel sowie Marktakzeptanz.

Eine fachlich fundierte Wertermittlung liefert eine objektive und nachvollziehbare Bewertung und gibt Käufern, Verkäufern oder anderen Beteiligten Sicherheit bei wertrelevanten Entscheidungen.

Kosten einer Wertermittlung

Das Sachverständigenhonorar für eine Wertermittlung richtet sich nach dem Gesamtzeitaufwand und wird auf Stundenbasis abgerechnet
(aktuell: 135,– € zzgl. Umsatzsteuer) zuzüglich anfallender Auslagen, beispielsweise Reisekosten.

Eine überschlägige Einschätzung des zu erwartenden Aufwands kann nach Sichtung der relevanten Unterlagen erfolgen.

Fazit

Ein qualifiziertes Wertgutachten bietet Transparenz, Klarheit und Vertrauen. Es dient als verlässliche Entscheidungsgrundlage und hilft, Unsicherheiten oder Streitigkeiten über Werte bereits im Vorfeld zu vermeiden.

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen rund um Wertermittlungen und Wertgutachten zur Verfügung.