Wertermittlungen | Wertgutachten

Eine Wertermittlung bezeichnet sowohl das Verfahren wie auch das Ergebnis, den Wert eines einzelnen Möbelstückes oder Möbel in einer Sachgesamtheit (bspw. Einbauküchen, Schlafzimmer, Esszimmer usw.) als Summe in monetären Einheiten auszudrücken.

Beim Kauf oder Veräußerung von Immobilien beispielsweise, herrscht oft große Unsicherheit welche Werte tatsächlich in den Gebäuden vorhanden sind und mit welchen Werten Einbauküchen und Möbel korrekt anzusetzen sind.

Große Unsicherheit bei Werten

Ob für eine hochwertige Einbauküche oder in eine Dachschräge angepasster Einbauschrank. Es gibt viele Ansätze eine sach- und fachgerechte Wertermittlung durchführen zu lassen und in einem Wertgutachten darzulegen.

Raumteiler in Küche

 

Auch wenn gebrauchte Möbel und / oder Einbauküchen verkauft oder an der Nachmieter oder Vermieter abgelöst werden sollen, ist oft nicht so richtig klar, was die vorhandenen Möbel oder die Einbauküche noch wert sind. Manchmal gehen die Preisvorstellungen völlig auseinander.

Abhilfe kann durch ein Wertgutachten geschaffen werden, welches für die beteiligten Parteien eine seriöse monetäre Verhandlungsbasis ermittelt.


Wenn aufgrund eines Wasserschaden oder Brandschadens Möbel oder Küchenteile beschädigt wurden, wird neben der Ermittlung von Ursache und Ablauf des Schadens oftmals auch eine Wertermittlung über die in Mitleidenschaft gezogenen Gegenstände für die eingeschaltete Versicherung benötigt.

Wertermittlung im Schadens- und Versicherungsfall

Mehr über das Thema Wertgutachten im Hinblick auf einen Schaden im Versicherungsfall finden sie unter Versicherungsgutachten.


Jede Wertermittlung setzt voraus, dass Klarheit über die Wertbegriffe und über den im Einzelfall zu ermittelnden Wert besteht.

In den meisten Fällen ist die Ermittlung des gemeinen Wert (Verkehrswert) und / oder die Ermittlung des Zeitwert angezeigt.

Gemeiner Wert und Zeitwert

Der Zeitwert ist der Wert eines Möbels oder Einbauküche unter Berücksichtigung des  Alters und des Zustandes, der Abnutzung, Aktualität sowie der durchschnittlichen Nutzungs- und Lebensdauer ohne Markteinflüsse und ohne Berücksichtigung von steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten.

Sachverständiger für Einbauküchen

 

Der gemeine Wert entspricht dem Verkehrswert. Der gemeine Wert wird durch den Preis bestimmt, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach der Beschaffenheit des Bewertungsgegenstandes bei einer Veräußerung zu erzielen wäre.

Dabei werden nicht nur einzelne Möbel und Gegenstände sondern oftmals auch sogenannte Sachgesamtheiten wie beispielsweise Einbauküchen bewertet. Das heißt: Holzteile und die Elektroeinbaugeräte werden zusammen bewertet, obwohl durchaus eine unterschiedlich lange Lebenserwartung zu Grunde liegen kann.


Ein ermittelter Wert bei Möbel und Einbauküchen kann zudem durch Zu- oder Abschläge angepasst werden.

Zuschläge und Abschläge bei der Wertermittlung

Beispielsweise bei der Ermittlung von Werten für Einbauküchen werden regelmäßig Zuschläge für Raffinessen, zusätzliche Elektrogeräte und / oder Sonderausstattungen vorgefunden, die den Wert steigern können.

Aber auch Abschläge kommen vor. Wenn Elektrogeräte nicht funktionieren oder fehlen, wenn Beschädigungen vorhanden sind oder Reparaturen anstehen wird sich dies in Abschlägen bei der Wertermittlung wieder finden.


Unter Berücksichtigung von Lebensdauer und Qualität, dem Einfluss von Beanspruchung und unter den Gesichtspunkten von Modewandel, Farbe sowie Muster verändern sich die Werte von industriell gefertigten Möbeln und Einbauküchen.

Werte schaffen Klarheit

Eine fachlich fundierte Wertermittlung in Form eines Wertgutachtens gibt Ihnen als Käufer oder Verkäufer Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Vertrauen Sie auf die Erfahrung eines Fachmanns


Die Kosten für ein Wertgutachten

Das Sachverständigen-Honorar für ein Wertgutachten, eine Wertermittlung wird nach Gesamtzeitaufwand und einem festen Stundensatz (aktuell: 125.– € zzgl. Umsatzsteuer) zuzüglich Auslagen (beispielsweise Reisekosten) bestimmt.


Gerne bin ich bei Fragen rund um das Thema Wertermittlungen | Wertgutachten ihr Ansprechpartner.


Mehr zu Möbel- und Küchen-Themen erfahren Sie unter:

Möbelsachverständiger, Möbelgutachter, Sachverständiger für Einbauküchen, Bettengutachter

Stefan Scheuermann

Sachverständiger für

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